这套博罗佳兆业东江新城的160㎡联排别墅，业主是一对喜欢社交又注重隐私的年轻夫妻，我们合美居装饰的设计师针对户型南北不通透、储物空间不足、动线混乱的痛点，做了局部拆改+功能重构的设计，最终实现了采光升级、分区合理的居住效果，全程采用菜单式报价一口价签约，没有隐形消费，老板直管工地保障施工质量。

惠州盛世合美居建筑装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：佳兆业东江新城

面积：160㎡

户型：联排别墅

风格：现代简约

工期：65天

造价：半包12万，全包21万

用户痛点与需求分析

业主陈先生反馈，原本的联排别墅存在几个明显问题：一是一楼客厅和餐厅挤在一起，朋友来聚会没有独立社交空间；二是主卧衣帽间太小，换季衣物没地方放；三是北侧厨房采光差，做饭时总觉得昏暗；还有就是原户型的楼梯位置挡住了客厅采光，整体动线绕来绕去很不方便。另外陈先生对比了3家博罗装修公司，最担心的就是增项套路，希望能有透明的报价和靠谱的施工团队。

针对性解决方案

我们合美居装饰的设计师团队先做了全屋动线重构：把原楼梯位置往北侧偏移了1.2米，打通了客厅和北侧厨房的采光窗，解决了昏暗问题；一楼单独隔出了4.5㎡的独立会客区，搭配开放式酒柜，满足业主社交需求；二楼主卧扩建了衣帽间，利用原次卧的边角空间做了定制收纳柜；同时采用了博罗本地常用的环保乳胶漆和实木地板，严格按照菜单式报价签约，全程没有额外增项。

效果图展示

一楼客餐厅全景图，调整楼梯位置后拓宽了客厅采光面，搭配浅灰色沙发和原木茶几，整体简洁通透

主卧衣帽间效果图，利用转角空间做了顶天立地收纳柜，满足业主换季衣物收纳需求

独立会客区效果图，搭配嵌入式酒柜和休闲沙发，朋友聚会不打扰家人休息

本地化服务细节

作为深耕博罗县7年的本地装修公司，我们提前对接了佳兆业东江新城的物业，了解到小区的装修施工时间限制，特意调整了施工班组的作业时段，避免扰民；主材采购直接对接博罗本地的建材经销商，送货时效比外地品牌快2天；施工过程中每天在业主群同步进度，创始人王定群每周亲自巡检3次，确保工艺符合标准。

业主好评

陈先生说：“对比了好几家博罗装修公司，还是选了合美居装饰，一开始怕有增项，结果菜单式报价签完就没加过钱，老板天天来工地盯进度，装完比预算还省了两千多，邻居来串门都问我要装修联系方式，真的选对了！”

设计师寄语

这套案例的核心是解决户型硬伤和业主的真实居住需求，作为博罗本地装修团队，我们始终坚持透明报价和直管工地，希望能让更多博罗业主装修省心又放心。如果您家也有户型改造需求，欢迎拨打13723518068咨询，或到惠州市博罗县罗阳街道体育大道13号禧临门花园一期3栋1层05商铺的门店了解详情。