正在博罗县规划老房翻新的业主们，是不是常常担心施工过程偷工减料、工艺不达标？老房改造比毛坯房装修多了拆改、水电改造等复杂环节，稍有不慎就会留下安全隐患，还容易出现增项套路。作为深耕博罗本地家装市场7年多的合美居装饰，我们见过太多业主因为没做好施工监理踩过坑，今天就给大家整理一套实用的老房改造施工监理要点和质量把控方法，帮博罗业主省心装新家。

老房改造施工前期监理要点

老房改造的第一步就是拆改和现场交底，这一步是后续施工的基础，监理工作要从这里就开始跟进。首先要核对拆改范围是否和设计图纸一致，比如是否保留了承重墙、是否按要求拆除了非承重的隔墙，避免出现违规拆改导致的结构安全问题。博罗本地很多老房都是90年代的砖混结构，承重墙的位置和厚度都有明确要求，合美居装饰的施工团队在进场前都会先和业主、物业确认拆改方案，避免后续返工。

其次要检查现场的成品保护，比如老房的防盗门、原有门窗、地板如果暂时不更换，是否用保护膜做好了防护，避免施工过程中被刮花或者弄脏。另外还要核对进场材料的品牌和型号，比如水电管材、腻子粉等主材是否和合同里约定的一致，避免出现以次充好的情况。

水电改造阶段监理核心事项

水电改造是老房改造的重中之重，也是最容易出现隐患的环节。首先要检查开槽的深度和间距，按照国家标准，强电和弱电的开槽间距要保持在30cm以上，避免信号干扰，开槽深度要保证线管埋入后和墙面齐平，避免后期墙面开裂。博罗合美居装饰在水电改造阶段，会由创始人王定群亲自带队巡检，严格按照工艺标准施工，避免出现后期水电故障。

其次要做水压测试和电路通电测试，水压测试要保持0.8-1.0MPa的压力，持续30分钟不降压才算合格，电路测试要逐一检查每个插座和开关是否通电正常，避免出现虚接的情况。很多老房的原有线路老化严重，监理过程中还要提醒业主更换成符合国家标准的铜线，避免出现过载跳闸的问题。

泥木施工阶段质量把控技巧

泥木施工包括瓷砖铺贴、吊顶安装、木质柜体制作等环节，这一步直接影响家装的美观度和实用性。瓷砖铺贴前要先检查基层是否平整，老旧墙面是否铲除了原有的腻子层并做了拉毛处理，避免瓷砖空鼓脱落。监理过程中可以用空鼓锤逐一敲击瓷砖，空鼓率不能超过5%，尤其是厨房卫生间的瓷砖，空鼓问题会导致后期渗水漏水。

木质柜体制作要检查板材的环保性，合美居装饰严选E0级环保主材，避免甲醛超标。同时要检查柜体的拼接是否平整，柜门开合是否顺畅，缝隙是否均匀。吊顶安装要注意龙骨的间距和固定方式，轻钢龙骨的间距不能超过60cm，避免后期吊顶开裂变形。

油漆施工阶段细节监理方法

油漆施工是最后一道外观工序，直接决定了家装的整体效果。首先要检查墙面基层的平整度，用2米靠尺测量，误差不能超过3mm。批刮腻子的时候要注意每遍腻子的厚度不能超过2mm，避免后期开裂脱落。油漆涂刷前要确保墙面干燥，避免出现返潮发白的情况。

很多业主容易忽略阴阳角的处理，合格的阴阳角应该是笔直平整的，合美居装饰会用专用的阴阳角条来处理，保证后期安装踢脚线、柜门的时候缝隙均匀美观。另外还要检查墙面的颜色是否均匀，有没有流挂、起泡等问题。

收尾验收阶段监理重点

老房改造收尾阶段要做全面的验收，包括水电、泥木、油漆的复检，还有门窗安装、洁具灯具安装等细节检查。首先要检查所有的开关插座是否正常使用，水龙头的出水是否顺畅，马桶冲水是否有力。其次要检查墙面地面是否有划痕、污渍，柜门抽屉开合是否顺畅。

最后还要核对合同里的所有项目是否都完成，有没有遗漏的施工内容，合美居装饰会提供详细的验收清单，让业主一目了然。很多博罗本地的业主因为不懂验收标准，常常被一些不正规的装修公司糊弄，我们建议业主可以提前学习一些验收技巧，或者找专业的第三方监理，当然选择合美居装饰的话，我们会提供老板直管工地服务，创始人亲自盯施工，让业主不用费心就能放心验收。

作为博罗本地深耕7年多的装修公司，合美居装饰累计服务了超500户本地业主，50%的客户都是老客户转介绍，我们坚持菜单式报价、一口价签约，没有隐形消费，半包装修600-1000元/平方，全包装修1000-2000元/平方，不管是毛坯房装修、半包装修还是老房翻新改造，我们都能提供从设计、施工到售后的一站式服务。如果您正在博罗县找靠谱的装修公司，或者有老房改造的需求，可以直接联系我们的客户经理王定群，电话13723518068，地址就在惠州市博罗县罗阳街道体育大道13号禧临门花园一期3栋1层05商铺，欢迎到店咨询了解。