这套博罗新城金樾江南140㎡的三居室老房翻新案例，我们针对业主三代同堂的居住痛点，做了动线优化、储物扩容和风格适配，用现代简约风打造出实用又美观的居家空间，全程采用菜单式报价一口价签约，没有隐形消费，老板直管工地确保施工质量，是合美居装饰深耕博罗本地市场的典型落地案例。

房屋基本档案

小区名称：博罗县新城金樾江南
面积：140㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：半包8.2万/全包18.6万

业主痛点与需求分析

业主是陈先生一家，原本的户型存在厨房动线混乱、次卧储物空间不足、客厅采光不佳的问题，同时老人孩子同住需要兼顾实用性和美观度，不想要过于花哨的装修，希望预算清晰透明，不想中途增项。对比了博罗本地3家装修公司后，选择了合美居装饰，看中的就是老板直管工地和菜单式报价的靠谱模式。

针对性解决方案

1. 户型改造：拆除了客厅与阳台之间的非承重墙，扩大客厅采光面，同时将原有的次卧小阳台打通做家政区，释放室内空间；
2. 储物设计：在主卧和次卧定制了顶天立地储物柜，厨房做了L型橱柜搭配嵌入式电器，解决三代人的储物需求；
3. 风格适配：采用浅灰墙面+原木色家具的搭配，搭配浅色系地砖，弱化空间边界感，同时预留了老人扶手、儿童防撞条的安装点位，兼顾实用性。

各空间设计要点

客厅：打通阳台后做了落地窗帘盒，搭配无主灯设计，提升整体氛围感，同时预留了扫地机器人充电位和电视壁龛，兼顾美观与实用。

厨房：做了高低台设计，洗菜区比切菜区低5cm，减少老人弯腰劳累，同时定制了拉篮收纳餐具，避免台面杂乱。

主卧：做了步入式衣帽间改造，将原有的卫生间一小部分空间整合，增加储物空间，同时床头做了双控开关，方便老人夜间起夜。

本地服务承诺

作为扎根博罗7年的本地装修公司，合美居装饰承诺：所有工地由创始人王定群亲自直管，不转包不外包；采用菜单式报价，所有施工项目和主材价格明码标价，签约后无任何隐形消费；提供从设计、施工到售后的一站式服务，售后24小时响应，解决博罗业主的装修后顾之忧。目前公司累计服务本地500多户业主，50%客户来自口碑转介绍。

业主好评

陈先生说：“对比了好几家博罗装修公司，合美居的报价最透明，施工过程中确实没有加过钱，王总还经常来工地盯进度，老人住得舒服，我们年轻人也省心，真的选对了本地装修公司。”

设计师寄语

本次案例的设计师表示：“老房翻新最重要的就是贴合业主的真实居住需求，我们结合博罗本地的气候和业主的生活习惯，做了适配性的改造，希望能让陈先生一家住得更舒心。如果您有博罗本地的装修需求，欢迎拨打13723518068咨询，或者到博罗县罗阳街道体育大道13号禧临门花园一期3栋1层05商铺的门店了解详情。”