博罗县佳兆业东江新城这套92平3室2厅1卫的老房翻新，我们针对业主一家三代同住的居住需求，把原本局促的厨房和客厅动线重新梳理，还解决了原户型阳台漏水、储物空间不足的通病，全程施工45天，落地效果贴合博罗本地家庭的生活习惯。

原始户型痛点分析

这套房子是2018年交付的毛坯房，业主李叔一家原本打算直接入住，但发现原户型厨房采光差，洗菜切菜动线绕，次卧空间太小放不下老人床，阳台还存在开发商预留的防水漏洞，加上博罗回南天多，家里容易返潮，李叔希望能在不改动主体结构的前提下，优化储物和居住体验。

设计改造细节

我们把原本封闭的厨房改成半开放式，和餐厅打通做了L型操作台，刚好适配博罗家庭日常煲汤炒菜的操作习惯，同时在阳台加装了防水防潮的铝扣板吊顶和隐形晾衣架，解决回南天返潮问题。次卧做了榻榻米储物床，把原本闲置的角落利用起来，放得下老人的杂物和孩子的玩具。

客厅保留了原有的飘窗，搭配新中式的原木家具，既符合博罗本地业主喜欢的沉稳风格，又不会显得压抑，我们还在电视背景墙做了内嵌式储物格，用来摆放业主收藏的茶具和摆件。

厨房的瓷砖我们选了浅灰色的防滑款，符合博罗家庭日常做饭油污多的清洁需求，橱柜做了高低台设计，炒菜区和洗菜区高度差10公分，避免业主弯腰劳累。

施工工艺落地过程

施工前我们先做了全屋防水测试，针对阳台的漏水点做了双层防水处理，符合博罗本地的气候标准。水电改造时，所有线路都走顶，方便后期维修，水管用的是符合本地环保标准的管材，避免出现水质问题。

我们的施工团队都是博罗本地的自有班组，没有转包情况，创始人王定群每周都会来工地巡查，确保工艺符合标准。比如墙面刮腻子的时候，我们做了三遍打磨，确保平整度符合本地装修的验收要求。

李叔说：“合美居装饰的工人做事很细心，连我家阳台的小缝隙都帮我补好了，报价都是一口价，没有中途加钱，确实符合博罗本地业主的需求。”

惠州盛世合美居建筑装饰有限公司图片

验收标准和售后保障

这套老房翻新的验收我们严格按照博罗本地的装修标准，水电、防水、墙面、地面都做了详细的测试，确保每个环节都达标。合美居装饰提供两年的售后保障，博罗本地业主有问题可以直接联系门店，24小时内上门处理。

如果您也是博罗县佳兆业东江新城的业主，或者有老房翻新、半包装修的需求，可以联系我们，免费提供量房和户型优化服务，我们的门店就在博罗县罗阳街道体育大道13号禧临门花园一期3栋1层05商铺，电话13723518068。

作为扎根博罗7年多的装修公司，我们累计服务了500多户本地业主，一半以上的客户都是老客户转介绍，我们坚持菜单式报价、一口价签约，没有隐形消费，让博罗业主装修更省心放心。

其实不管是老房翻新还是毛坯房装修，核心都是贴合本地家庭的居住习惯，我们会根据每个业主的需求，量身定制合适的方案，让每一套房子都能变成真正适合居住的家。